臺南市安南區公學路七段97巷22號
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 26.3 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物30.39 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 30.39 坪
土地持分 26.55 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 學中段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 12.8
公學路七段中位 17.5
安南區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 105%比公學路七段中位 高 50%比安南區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓廚房、車庫、三樓鐵皮為增建頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。