臺南市安定區新吉49之10號
2024-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 21.1 萬/坪 × 66.25 坪
權狀坪數66.25 坪
主建物65.32 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.25 坪
└ 主建物 65.32 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪66.25 坪
土地坐落 新吉段 199-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 20.4
新吉中位 13.8
安定區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 3%比新吉中位 高 53%比安定區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
-8%
2026 年推估1,286 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價格新台幣950萬元；建物買賣價格新台幣450萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。