臺南市新營區東興路241號10F/14F
2023-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 595 萬 14 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物27.01 坪
公設比31.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 新東段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10.6
東興路中位 19.1
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 32%比東興路中位 低 27%比新營區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交595 萬
+1%
2026 年推估601 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方以現況交屋不負擔滲漏水保固.屋況瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。