臺南市新化區中山路502之8號11F/11F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 10.3 萬/坪 × 79.55 坪
權狀坪數79.55 坪
主建物52.49 坪
公設比24.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 79.55 坪
└ 主建物 52.49 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪79.55 坪
土地坐落 新音段 908 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
中山路中位 9.4
新化區 2016 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 10%比新化區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：係為兩戶打通成一戶
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。