臺南市北區北華街184之3號
2025-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 64.7 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物20.55 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 20.55 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 大銃段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 64.7
北華街中位 16.1
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比北華街中位 高 302%比北區 2025 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,330 萬
+1%
2026 年推估1,345 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物傾斜，不堪居住，建物價款0元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。