臺南市安平區健康三街152號13F/14F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 23.5 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物21.92 坪
公設比44.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 金華段 98 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.1
健康三街中位 13.5
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 56%比健康三街中位 高 74%比安平區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,015 萬
+4%
2026 年推估1,060 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 26.5 萬/坪總 820 萬 2025-05-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 26 萬/坪總 888 萬 2023-05-30 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.42 坪 23 萬/坪總 745 萬 2021-06-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 20.3 萬/坪總 810 萬 2020-03-20 3F/14F 2房1廳1衛 · 30.98 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2019-06-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 15.4 萬/坪總 500 萬 2019-03-16 7F/14F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 15.7 萬/坪總 510 萬 2017-11-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 13.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。