臺南市歸仁區中山路一段532號
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,881 萬 46.4 萬/坪 × 62.15 坪
權狀坪數62.15 坪
主建物58.04 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 62.15 坪
└ 主建物 58.04 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪62.15 坪
土地坐落 歸仁北段 1130-50 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
中山路一段中位 14.7
歸仁區 2025 年中位 30.8
比中山路一段中位 高 216%比歸仁區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,881 萬
-3%
2026 年推估2,807 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,305 萬
每月月付86,347 元
30 年總利息804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價金28813125元建物買賣價金0元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。