臺南市仁德區太乙三街41號
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 29.4 萬/坪 × 108.93 坪
權狀坪數108.93 坪
主建物100.06 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 108.93 坪
└ 主建物 100.06 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 299.95 坪
0 坪299.95 坪
土地坐落 太新段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
太乙三街中位 31
仁德區 2019 年中位 17.7
比太乙三街中位 低 5%比仁德區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,200 萬
+63%
2026 年推估5,214 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,014 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。