臺南市西港區新港25之1號
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.5 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物32.4 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 新樂段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
新港中位 17
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比新港中位 低 21%比西港區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
+3%
2026 年推估474 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。