臺南市安平區永華十一街162號
2023-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 37.6 萬/坪 × 105.89 坪
權狀坪數105.89 坪
主建物99.8 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 105.89 坪
└ 主建物 99.8 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 68.28 坪
0 坪105.89 坪
土地坐落 金城段 27-88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
永華十一街中位 20.2
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比永華十一街中位 高 86%比安平區 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+4%
2026 年推估4,155 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。