臺南市永康區國華街102巷55號8F/11F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 17.3 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物22.79 坪
公設比24%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 永信段 600 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 11.9
國華街中位 11.4
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 45%比國華街中位 高 52%比永康區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交590 萬
+0%
2026 年推估590 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2016-02-05 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2015-07-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 11.9 萬/坪總 420 萬 2015-05-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 10.5 萬/坪總 360 萬 2014-02-27 10F/11F 3房2廳2衛 · 25.99 坪 12.2 萬/坪總 316 萬 2013-12-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 10.3 萬/坪總 362 萬 2013-11-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 22.97 坪 12.9 萬/坪總 295 萬 2013-11-05 3房2廳2衛 · 26.63 坪 11.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。