臺南市安南區開安五街34號
2023-05-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,244 萬 38.9 萬/坪 × 31.95 坪
權狀坪數31.95 坪
主建物31.95 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.95 坪
└ 主建物 31.95 坪
土地持分 84.92 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 和工段 409 地號(共 7 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
開安五街中位 19.4
安南區 2023 年中位 28.9
比開安五街中位 高 101%比安南區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,244 萬
+0%
2026 年推估1,248 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)249 萬
貸款(8 成)995 萬
每月月付37,284 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;包含公共設施保留地用地;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。