臺南市新營區南昌街163號
2019-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 10.3 萬/坪 × 63.19 坪
權狀坪數63.19 坪
主建物59.96 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.19 坪
└ 主建物 59.96 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 28.91 坪
0 坪63.19 坪
土地坐落 新榮段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
南昌街中位 16.3
新營區 2019 年中位 13
比南昌街中位 低 37%比新營區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+58%
2026 年推估1,028 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。