臺南市六甲區龜子港80巷2號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.2 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物44.5 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 44.5 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 23.89 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 保生段 36-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
龜子港中位 18.5
六甲區 2020 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比龜子港中位 低 23%比六甲區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+36%
2026 年推估955 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
龜子港80巷23弄6之1號 14 萬/坪 龜子港80巷29弄7之2號 20.8 萬/坪 龜子港80巷29弄7之3號 20.8 萬/坪 龜子港288巷19號 4.4 萬/坪 龜子港80巷29弄7之10號 20.6 萬/坪 龜子港31巷88弄2之9號 21.6 萬/坪 龜子港111巷68弄101號 23.2 萬/坪 龜子港80巷29弄7之6號 20.8 萬/坪 龜子港31巷88弄6之3號 22.8 萬/坪 龜子港80巷29弄7之5號 20.8 萬/坪 龜子港304號 5.1 萬/坪 龜子港288巷22號 5.5 萬/坪 龜子港80巷29弄7之7號 20.8 萬/坪 龜子港288巷11號 9.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。