臺南市歸仁區中正南路一段110號3F/14F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 8 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物22.97 坪
公設比36.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 歸仁北段 849 地號
價格拆解
成交總價322 萬
扣車位後房價322 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.9
中正南路一段中位 14.2
歸仁區 2016 年中位 14.7
比本棟中位 低 10%比中正南路一段中位 低 44%比歸仁區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。