臺南市西港區中州24之7號
2020-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,787 萬 40 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物40.86 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 40.86 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 207.52 坪
0 坪207.52 坪
土地坐落 下宅子段 1460-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
中州中位 7.2
西港區 2020 年中位 14.5
比中州中位 高 456%比西港區 2020 年中位 高 176%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,787 萬
+69%
2026 年推估3,012 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,430 萬
每月月付53,559 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買受人需額外負擔地主罰款、行政罰款、賠償金額、汙染整治工程費等費用，共計新台幣1458萬4589元整。瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。