臺南市南區喜樹路22之11號
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.3 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物41.56 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 41.56 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 喜東段 186-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
喜樹路中位 16.1
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比喜樹路中位 高 1%比南區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+53%
2026 年推估1,225 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。