臺南市新市區大社411之1號4F/7F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 28.6 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物18.75 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 大社段 1768 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.7
大社中位 13.2
新市區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 0%比大社中位 高 117%比新市區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位壹位，面積：13.89平方公尺，位置：一樓平面車位陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。