臺南市南區明興路883巷36號
2026-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 37.1 萬/坪 × 46.74 坪
權狀坪數46.74 坪
主建物44.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.74 坪
└ 主建物 44.15 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 20.88 坪
0 坪46.74 坪
土地坐落 永寧段 651-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
明興路中位 14.9
南區 2026 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比明興路中位 高 149%比南區 2026 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。