臺南市麻豆區麻學路一段209巷12號
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 49.6 萬/坪 × 51.37 坪
權狀坪數51.37 坪
主建物51.37 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.37 坪
└ 主建物 51.37 坪
土地持分 116.57 坪
0 坪116.57 坪
土地坐落 新樓段 277 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
麻學路一段中位 16.3
麻豆區 2025 年中位 24.3
比麻學路一段中位 高 204%比麻豆區 2025 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,550 萬
+2%
2026 年推估2,595 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣總價:17850000元，房屋買賣總價:7650000元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。