臺南市永康區南工街267巷50號6F/11F
2019-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 17.1 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物13.05 坪
公設比27.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 仁愛段 526 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12.8
南工街中位 13.5
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 34%比南工街中位 高 27%比永康區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+56%
2026 年推估610 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 6F/11F 3房1廳2衛 · 22.77 坪 27.2 萬/坪總 620 萬 2024-01-28 11F/11F 4房2廳2衛 · 26.8 坪 24.8 萬/坪總 665 萬 2023-08-02 6F/11F 3房1廳2衛 · 19.49 坪 23.6 萬/坪總 460 萬 2021-09-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 19.49 坪 23.6 萬/坪總 460 萬 2021-05-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 19.49 坪 16.4 萬/坪總 320 萬 2020-03-15 10F/11F 3房1廳2衛 · 19.49 坪 20.8 萬/坪總 405 萬 2019-11-26 10F/11F 3房2廳2衛 · 19.49 坪 14.1 萬/坪總 275 萬 2019-04-25 6F/11F 3房2廳2衛 · 22.77 坪 14.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。