臺南市永康區中山東路158號2F/11F
2019-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 13.9 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物11.95 坪
公設比27.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 南工段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16
中山東路中位 16.3
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 13%比中山東路中位 低 15%比永康區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+56%
2026 年推估513 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-03 8F/11F 4房2廳2衛 · 32.26 坪 24.8 萬/坪總 800 萬 2024-11-22 4F/11F 2房2廳2衛 · 14.36 坪 34.1 萬/坪總 490 萬 2023-10-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 14.36 坪 31.3 萬/坪總 450 萬 2022-07-20 11F/11F 5房2廳3衛 · 46.65 坪 18.7 萬/坪總 870 萬 2022-02-17 8F/11F 2房1廳2衛 · 14.36 坪 28.3 萬/坪總 406 萬 2021-12-21 8F/11F 2房2廳2衛 · 14.36 坪 23 萬/坪總 330 萬 2021-02-23 3F/11F 2房2廳2衛 · 14.36 坪 21.9 萬/坪總 315 萬 2019-09-14 8F/11F 4房2廳2衛 · 32.26 坪 16.9 萬/坪總 545 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。