臺南市歸仁區保順路二段86巷16號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 91.3 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物25.45 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 25.45 坪
土地持分 124.79 坪
0 坪124.79 坪
土地坐落 保西段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪
本筆成交 91.3
保順路二段中位 26.9
歸仁區 2023 年中位 29.4
比保順路二段中位 高 239%比歸仁區 2023 年中位 高 211%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,325 萬
+11%
2026 年推估2,581 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款：新台幣2301萬8994元正房屋款：新台幣22萬5904元正
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。