臺南市永康區自強路353巷5之2號
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.9 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物14.78 坪
公設比31.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 自強段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 15.8
自強路中位 17.9
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 50%比自強路中位 低 56%比永康區 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+56%
2026 年推估313 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。