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臺南市西港區西港25之8號

2022-01-11 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 374 3.4 萬/坪 × 110.43 坪
權狀坪數110.43
主建物103.92
公設比0%
當時屋齡32

這筆買到什麼

建物 110.43 坪
└ 主建物 103.92 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 47.02 坪
0 坪110.43 坪

土地坐落 慶安段 848 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
西港中位 12.1
西港區 2022 年中位 19.3
比西港中位 低 72%比西港區 2022 年中位 低 82%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交374
+28%
2026 年推估479

以西港區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)75
貸款(8 成)299
每月月付11,209
30 年總利息104

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:買方買清,土地增值稅、契稅及所有代辦費用,除買賣總價外,都另由賣方支付。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市西港區西港25之8號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。