臺南市東區崇學路12號
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 33.1 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物24.87 坪
公設比17.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 5.33 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 竹篙厝段 1940 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
崇學路中位 19.1
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比崇學路中位 高 73%比東區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+0%
2026 年推估1,000 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。