臺南市新營區挖仔43之50號
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 4 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物53 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 53 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 姑爺段 708-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4
挖仔中位 5.7
新營區 2012 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比挖仔中位 低 30%比新營區 2012 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。