臺南市善化區文昌路89之6號
2024-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 47.3 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物51.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 51.95 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 善昌段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
文昌路中位 15.6
善化區 2024 年中位 29.8
比文昌路中位 高 203%比善化區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
-1%
2026 年推估2,632 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款為新台幣1060萬元整，建物價款為新台幣1590萬元整，合計價款為新台幣2650萬萬元整。頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。