臺南市學甲區宮西路66巷1之1號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 9.2 萬/坪 × 54.02 坪
權狀坪數54.02 坪
主建物51.94 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.02 坪
└ 主建物 51.94 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 29.21 坪
0 坪54.02 坪
土地坐落 興善段 981 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
宮西路中位 8.9
學甲區 2022 年中位 15
比本棟中位 高 0%比宮西路中位 高 3%比學甲區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交496 萬
+10%
2026 年推估545 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。