臺南市中西區大同路一段46巷50號5F/5F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 41.7 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物13.16 坪
公設比26.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪19.69 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 33.6
大同路一段中位 14.8
中西區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 24%比大同路一段中位 高 182%比中西區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。