臺南市東區中華東路二段133巷4弄1號1F/5F
2021-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 18.4 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物24.08 坪
公設比11.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 裕南段 1635-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 11
中華東路二段中位 15.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 67%比中華東路二段中位 高 18%比東區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+28%
2026 年推估641 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費1681400元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 1F/5F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 19 萬/坪總 515 萬 2020-12-09 1F/5F 3房2廳1衛 · 27.16 坪 11.8 萬/坪總 320 萬 2018-11-17 5F/5F 6房2廳3衛 · 29 坪 11 萬/坪總 320 萬 2018-01-16 5F/5F 3房2廳1衛 · 29 坪 5.9 萬/坪總 170 萬 2017-06-13 5F/5F 3房2廳1衛 · 29 坪 4.8 萬/坪總 140 萬 2015-05-15 1F/5F 3房2廳1衛 · 27.16 坪 11 萬/坪總 300 萬 2014-12-12 2F/5F 3房1廳1衛 · 26.01 坪 11.7 萬/坪總 305 萬 2012-08-22 1F/5F 3房2廳1衛 · 24.08 坪 6.6 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。