臺南市永康區中山北路385巷32之2號3F/4F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 3.5 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物18.73 坪
公設比17.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 王田段 1634-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 6.2
中山北路中位 12.1
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 44%比中山北路中位 低 71%比永康區 2019 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交80 萬
+56%
2026 年推估124 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。