臺南市中西區府前路一段122巷80號
2025-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 66.3 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物26.54 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 26.54 坪
土地持分 61.97 坪
0 坪61.97 坪
土地坐落 銀同段 821 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
府前路一段中位 16.5
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比府前路一段中位 高 302%比中西區 2025 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,760 萬
+3%
2026 年推估1,813 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚牆混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金1730萬建物價金30萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。