臺南市佳里區同安寮100之80號5F/5F
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 13.1 萬/坪 × 20.63 坪
權狀坪數20.63 坪
主建物13.84 坪
公設比24.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.63 坪
└ 主建物 13.84 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪20.63 坪
土地坐落 新宅段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13
同安寮中位 12.7
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 1%比同安寮中位 高 3%比佳里區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+58%
2026 年推估426 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-17 2房2廳2衛 · 32.45 坪 19.1 萬/坪總 620 萬 2022-06-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 21.3 萬/坪總 440 萬 2019-10-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.61 坪 12.9 萬/坪總 331 萬 2019-09-12 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.48 坪 13.9 萬/坪總 355 萬 2019-09-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.53 坪 12.4 萬/坪總 317 萬 2019-08-24 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 13.1 萬/坪總 270 萬 2019-07-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.82 坪 13 萬/坪總 394 萬 2019-07-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.63 坪 12.9 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。