臺南市安南區北安路二段466號
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,775 萬 48.9 萬/坪 × 100.68 坪
權狀坪數100.68 坪
主建物65.01 坪
公設比28%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 100.68 坪
└ 主建物 65.01 坪
└ 公設等 35.67 坪
土地持分 20.78 坪
0 坪100.68 坪
土地坐落 安西段 2022 地號
價格拆解
成交總價4,775 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
北安路二段中位 18.9
安南區 2024 年中位 30
比北安路二段中位 高 159%比安南區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,775 萬
-4%
2026 年推估4,566 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。