臺南市安南區樂活一街56號16F/27F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 27.9 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物21.59 坪
公設比36.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 國安段 1560-2 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 18.8
樂活一街中位 18.2
安南區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 48%比樂活一街中位 高 53%比安南區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。