臺南市仁德區德善路305巷13弄114號
2019-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 12.9 萬/坪 × 45.62 坪
權狀坪數45.62 坪
主建物38.72 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.62 坪
└ 主建物 38.72 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 22.3 坪
0 坪45.62 坪
土地坐落 上崙段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
德善路中位 14.2
仁德區 2019 年中位 17.7
比德善路中位 低 9%比仁德區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交590 萬
+64%
2026 年推估965 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。