臺南市中西區永福路二段54巷18號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 31.5 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物9.29 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 9.29 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 17.69 坪
0 坪17.69 坪
土地坐落 檨仔林段 749 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
永福路二段中位 14.9
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比永福路二段中位 高 111%比中西區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+30%
2026 年推估456 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。