臺南市善化區三民路43之1號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 31.3 萬/坪 × 75.15 坪
權狀坪數75.15 坪
主建物72.37 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.15 坪
└ 主建物 72.37 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 39.96 坪
0 坪75.15 坪
土地坐落 善西段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
三民路中位 31.9
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 2%比善化區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+40%
2026 年推估3,292 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 942 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。