臺南市安南區智安三街51號
2025-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.5 萬/坪 × 89 坪
權狀坪數89 坪
主建物77.87 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 89 坪
└ 主建物 77.87 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 41.13 坪
0 坪89 坪
土地坐落 新淵段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
智安三街中位 29.7
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比智安三街中位 低 24%比安南區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,029 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。