臺南市東區東榮街11號1F/8F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 17.1 萬/坪 × 9.08 坪
權狀坪數9.08 坪
主建物7.64 坪
公設比15.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.08 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪9.08 坪
土地坐落 光華段 909 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.6
東榮街中位 14.4
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 3%比東榮街中位 高 19%比東區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+45%
2026 年推估224 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。