臺南市永康區自強路353巷7之4號5F/5F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 12.4 萬/坪 × 30.23 坪
權狀坪數30.23 坪
主建物18.56 坪
公設比33.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.23 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪30.23 坪
土地坐落 自強段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
自強路中位 18
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 31%比永康區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交375 萬
+35%
2026 年推估506 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。