臺南市仁德區正義路232號
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 60,560 萬 58.2 萬/坪 × 1040.3 坪
權狀坪數1040.3 坪
主建物1035.64 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 1040.3 坪
└ 主建物 1035.64 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 2135.56 坪
0 坪2135.56 坪
土地坐落 中清段 591 地號（共 30 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
正義路中位 17.5
仁德區 2020 年中位 18.8
比正義路中位 高 233%比仁德區 2020 年中位 高 210%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交60,560 萬
+49%
2026 年推估90,189 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29,629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,112 萬
貸款（8 成）48,448 萬
每月月付1,815,057 元
30 年總利息16,894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。