臺南市東區大同路一段45巷14號3F/4F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.6 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物31.3 坪
公設比7.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 18.75 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 府東段 96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
大同路一段中位 16.1
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 低 53%比東區 2023 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+0%
2026 年推估299 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。