臺南市東區裕孝三街58號3F/6F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 11.1 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物25.01 坪
公設比29.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 裕東段 1006-4 地號
價格拆解
成交總價435 萬
扣車位後房價435 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 17.2
裕孝三街中位 25.1
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 35%比裕孝三街中位 低 56%比東區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。