臺南市東區崇德三十街71號
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 19.8 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物24.54 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 24.54 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪25.11 坪
土地坐落 德高段 1218 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 30.6
崇德三十街中位 23.2
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 35%比崇德三十街中位 低 15%比東區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+66%
2026 年推估807 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。