臺南市永康區永平街757之22號6F/6F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 14.2 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物27.81 坪
公設比23%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1207-6 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
永平街中位 12
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永平街中位 高 18%比永康區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+35%
2026 年推估777 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。