臺南市白河區中山路2之31號
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 36.4 萬/坪 × 17.5 坪
權狀坪數17.5 坪
主建物17.5 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 17.5 坪
└ 主建物 17.5 坪
土地持分 24.28 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 中興段 1587 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
中山路中位 20.3
白河區 2018 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 79%比白河區 2018 年中位 高 287%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+29%
2026 年推估820 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路2之13號 10.8 萬/坪 中山路449巷105弄48之2號 21.9 萬/坪 中山路140號 44.7 萬/坪 中山路1之26號 20.4 萬/坪 中山路449巷105弄21之5號 14.7 萬/坪 中山路449巷105弄56號 22.1 萬/坪 中山路449巷105弄48之3號 20.6 萬/坪 中山路449巷105弄52號 22.1 萬/坪 中山路449巷105弄46之3號 20.8 萬/坪 中山路133之1號 17.7 萬/坪 中山路449巷105弄42號 26 萬/坪 中山路449巷105弄50號 22.1 萬/坪 中山路449巷105弄46之5號 20.6 萬/坪 中山路449巷105弄48之1號 20.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。