臺南市下營區中正南路55號
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 16.4 萬/坪 × 210.99 坪
權狀坪數210.99 坪
主建物196.26 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 210.99 坪
└ 主建物 196.26 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 64.27 坪
0 坪210.99 坪
土地坐落 營平段 382 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
中正南路中位 7.9
下營區 2022 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比中正南路中位 高 108%比下營區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+14%
2026 年推估3,931 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。