臺南市永康區新興街8之1號
2024-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 24.7 萬/坪 × 17.83 坪
權狀坪數17.83 坪
主建物12.55 坪
公設比21.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.83 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪17.83 坪
土地坐落 六合段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 14
新興街中位 13.6
永康區 2024 年中位 28.9
比本棟中位 高 76%比新興街中位 高 82%比永康區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交440 萬
-6%
2026 年推估415 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。